El Modelo
Inversiones inmobiliarias transparentes y gestionadas en el sur de Chile
Qué problema resuelve
Para un inversor europeo, la distancia y la incertidumbre en la gestión inmobiliaria son barreras importantes. Nosotros eliminamos esas fricciones gestionando cada aspecto desde Chile.
Por qué sur de Chile
La región de la Araucanía ofrece turismo creciente, naturaleza única, y una demanda sostenida de arriendos de largo plazo por profesionales y familias que se trasladan a la zona.
Por qué largo plazo
El arriendo de largo plazo reduce la volatilidad estacional, minimiza el desgaste, y simplifica la operación. Es una estrategia pensada para quien busca estabilidad y crecimiento sostenido.
Compromiso con la Comunidad Local
Inversión responsable que beneficia a todos
Nuestro modelo de arriendo de largo plazo no solo es mejor para el inversor, sino que también protege y fortalece las comunidades locales del sur de Chile.
Contra la Gentrificación
A diferencia del modelo turístico de corto plazo (Airbnb, alquileres vacacionales), que infla precios y expulsa a residentes locales, el arriendo de largo plazo mantiene viviendas accesibles para familias y profesionales que viven y trabajan en la zona.
Economía Local Sostenible
Arrendatarios de largo plazo son parte activa de la comunidad: compran en comercios locales, llevan a sus hijos a escuelas de la zona, usan servicios locales. Generan empleo estable, no solo temporal.
Estabilidad Comunitaria
El turismo masivo de corto plazo fragmenta barrios y destruye el tejido social. Familias establecidas crean comunidades sanas, participan en la vida local, y contribuyen al desarrollo sostenible de la región.
Nuestro Modelo vs Turismo de Corto Plazo
✅ Arriendo Largo Plazo (SouthWise)
Vivienda accesible para familias locales
Comunidad estable todo el año
Economía local sostenible
Menor presión sobre precios
Barrios vivos con identidad local
❌ Turismo de Corto Plazo
Expulsa residentes locales
Barrios vacíos fuera de temporada
Empleo temporal e inestable
Inflación de precios y gentrificación
Pérdida de identidad comunitaria
Nuestros Valores como Guía
Transparencia absoluta en cada inversión
Respeto por las comunidades locales
Rechazo a modelos que generen gentrificación
Arriendo justo a largo plazo, no turismo extractivo
Construcción de calidad con materiales locales
Empleo de equipos locales y economía circular
Este no es solo un modelo de inversión más rentable. Es una forma de invertir que respeta y fortalece las comunidades donde operamos.
Cómo se gestiona el riesgo
Due diligence completo en la compra
Presupuesto cerrado antes de comenzar
Control de obra con arquitecto socio
Selección rigurosa del arrendatario
Contratos claros y administración profesional
Arquitecto Socio: David Mac-Lean
Experiencia y calidad garantizada
Todos nuestros proyectos son diseñados, supervisados y construidos bajo la dirección de David Mac-Lean Arquitectos, con más de 20 años de experiencia en proyectos de envergadura nacional.
Formación
• Arquitecto, Universidad del Desarrollo
• Certificado LEED Green Associate (Universidad de Chile)
Experiencia Local
Con sede en la región, David Mac-Lean conoce profundamente las condiciones climáticas, normativas locales, proveedores de confianza y las mejores prácticas constructivas para el sur de Chile. Esta experiencia local es fundamental para garantizar construcciones duraderas y eficientes.
Experiencia Destacada
Ha participado en el desarrollo y coordinación de proyectos emblemáticos en Chile:
Aeropuerto El Tepual, Puerto Montt (2008)
Cuartel General del Ejército (2008)
Pérgola de las Flores y Mercado Tirso de Molina, Santiago (2008)
Datacenters para empresas multinacionales (Global Crossing, GTD)
Mall Costanera Center - Coordinación locales comerciales (2011)
Terminal de Pasajeros de Coquimbo (2013)
Rol en SouthWise
Diseño arquitectónico completo de cada proyecto
Supervisión directa de obra en terreno
Control de calidad en materiales y ejecución
Coordinación con proveedores y contratistas locales
Certificación y documentación final
Trabajar con un arquitecto socio local no es solo un punto técnico: es garantía de que cada proyecto se ejecuta con profesionalismo, transparencia y compromiso real con la calidad.
Ver CV completo →Qué recibe el inversor
Seguimiento digital de cada etapa
Reportes periódicos con fotos y avances
Información sobre el estado del arriendo
Gestión de mantenimiento incluida
Calculadora de retorno estimado
Ajusta los parámetros y visualiza el retorno potencial de tu inversión.
Calculadora de retorno estimado
Estima el retorno de tu inversión en el sur de Chile
Incluye terreno + construcción. Ejemplo: USD 80.000 - 150.000
Proyección estimada
Renta bruta anual
$5.130.000
$5,400
Comisión de gestión
$513.000
$540
Renta neta anual
$4.617.000
$4,860
Renta neta mensual
$384.750
$405
Período estimado de recuperación
20 años 7 meses
Tipo de cambio referencial: 1 USD ≈ 950 CLP
* Proyección estimada basada en condiciones actuales de mercado. No garantiza resultados futuros. Consulta con nuestro equipo para un análisis personalizado.